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VERKAUFT NULL-ENERGIE Bürogebäude und Showroom in einem innovativen und sich dynamisch entwickelnden Viertel von Budapest, neben BOSCH und Richter 

488 m2
1.190.000 EUR

Sind Ihnen Eleganz, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein wichtig?
Unser Angebot ist für Sie. Erwerben Sie dieses NULL-Energie Bürogebäude und Showroom in einer der innovativsten Umgebung der Hauptstadt!

Im frequentierten Teil des 10. Bezirks,

- in unmittelbarer Nähe des Forschungs- und Bürogebäudes von Gedeon Richter,
- wenige hundert Meter von der derzeit expandierenden, weltberühmten Forschungs- und Entwicklungszentrum von BOSCH entfernt, und
- eine Viertelstunde vom Internationalen Flughafen von Budapest
empfehlen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.

Das fast 500 m2 große moderne, minimalistische Gebäude wurde mit einer der modernsten Technologien unserer Zeit (ProKoncept) unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut.

Dank des am Kapitalmarkt einzigartigen hohen technischen Inhalts des Hauses entstehen NULL Energiekosten. Die hohe Energieeffizienz wird durch das zentrale Kühl- und Heizsystem der Wärmepumpe und eine eigene 15KW Solaranlage auf dem Dach gewährleistet.

Die Immobilie kann durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor betreten werden. Der Innenhof des 1088 m2 großen Grundstücks bietet bequem Platz für 12 Autos. Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude hat durchgehend polierte Betonböden mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie Wärmetauscher-Belüftung. Um die Energieeffizienz weiter zu steigern, arbeitet im gesamten Gebäude modernste, energiesparende LED-Beleuchtung.

Aufteilung des Gebäudes:


‣ Keller: ~ 77m2; Lager und andere Serviceräume


‣ Erdgeschoss: ~ 255m2; Ausstellungsraum, Büros, Werkstatt und andere Serviceräume. Derzeit betreibt der Eigentümer hier ein Elektroauto-Flottenmanagement-Unternehmen. Die Aufteilung kann den Bedürfnissen des neuen Eigentümers entsprechend umgestaltet werden.


‣ 1. Stock: ~ 149m2; Büros, Besprechungsraum, Esszimmer, Duschraum, weitere Serviceräume + eine nach Süden ausgerichtete, mit WPC (Wood-Plastic Composite /Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoffe/)-überdachte, 102 m2 große Terrasse für repräsentative- und Erholungszwecke.
Die Etage wird derzeit von einem Gesundheitsunternehmen vermietet.

Das Bürogebäude ist mit dem neuesten Außen- und Innen-Kamerasystem ausgestattet. Der Hofrasen, die schönen grünen Hecken- sowie Terrassenpflanzen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem mit Wasserzähler bewässert.

Aufgrund seines modernen, anspruchsvollen Erscheinungsbildes eignet sich das Gebäude nicht nur für ein Bürogebäude, sondern auch für Privatklinik, Ladengeschäft, Ausstellungsraum / Autohaus.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Für mehr Informationen: https://immobilienungarn.net/32457298.

FÜR DAS UMSCHAUEN

 

GALERIE

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